АО «Единая Электронная Торговая Площадка. Подача заявки на участие в аукционе Как подать заявку на аукцион еэтп

АО «Единая Электронная Торговая Площадка» - в данный момент является одним из лидеров среди самых популярных операторов электронных торгов, работающих в сфере государственных и коммерческих закупок. В статье Вы узнаете об истории возникновения площадки Росэлторг, функциях площадки, особенностях прохождения процедуры аккредитации, а также узнаете про участие в аукционе на данной площадке.

1. История создания

В 2005 году стало необходимым воплощать в реальность возможность проведения электронных торгов. Встал вопрос в посредниках и организаторах, помогающих воплощать данную возможность с технической стороны, в соответствии с действующим законодательством. Так стали появляться организации, выступающие посредником в сделках, заключаемых между государственными органами и частными компаниями. Они обеспечивали прозрачность заключаемых сделок и предоставляли максимально полную информацию по ним.

После того, как увеличивалось количество проводимых торгов, в частности таких заказчиков, как правительство Москвы, в 2009 году было образованно АО «ЕЭТП». Правительство Москвы стало одним из учредителей Росэлторга, владеющим контрольным пакетом акций. Вторым учредителем, имеющим 48,18% акций, стал Банк Москвы. Единая Электронная Торговая Площадка в рамках экспериментальных электронных аукционов помогла сберечь бюджетные деньги в ходе их проведения, и процент экономии был 18 единиц.

Распоряжением Правительства РФ от 31 декабря 2016 г. N 29335-р были назначены операторы, которые будут проводить на своих площадках электронные аукционы для федеральных нужд, в числе которых указана была Единая Электронная Торговая Площадка. Отбор электронных площадок для проведения открытых аукционов в электронной форме проходил на конкурсной основе, в порядке, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2015 N 2488-р. За 2016 год на Единой Электронной Торговой Площадке было размещено 343 тыс. лотов на 1,00 трлн. рублей.

2. Торговые секции (сектора) на площадке Росэлторг

Официальный сайт Единой Электронной Торговой Площадки делится на отдельные сектора. Сектор Торги включает в себя Реестр заказчиков, Реестр участников и Агроплощадку. Далее сектор Имущественные торги, Неликвидное имущество и Реестр банковских гарантий. Отдельно идут Торги по 615-ПП РФ (капитальный ремонт), Торги по 178-ФЗ (приватизация) и Торги ГУП "Мосгортранс"(https://www.roseltorg.ru/personal/mosgortrans). Также площадка разработала сервис для участия в закупках малого объема, который находится в секторе Корпоративный интернет-магазин. Данный сервис позволяет размещать поставщикам свои прайс-листы и бесплатно принимать участия в процедурах, уплачивая только процент от совершенных сделок. Для доступа к сектору Реестр банковских гарантий необходима регистрация в качестве гаранта. В данном секторе пользователь имеет доступ к реестру выданных банковских гарантий, проверку их подлинности и возможность передавать данные о выданных банковских гарантиях в единую автоматизированную информационную систему торгов города Москвы (ЕАИСТ).

Агроплощадка Росэлторг дает возможность продавать и покупать фермерскую продукцию без посредников. В секторе Имущественные торги и Неликвидное имущество осуществляются торги по продаже имущественных прав (аренда и залоги) и неликвидов, в которых могут участвовать все аккредитованные пользователи в форме аукционов на повышение.

Сектор Торги разделяется на подсекторы, которые делятся:

• Государственные закупки
• Коммерческие закупки (www.com.roseltorg.ru)
• Закупки Группы ВТБ(www.roseltorg.ru/personal/vtb)
• Закупки ГК «Росатом» (новая версия atom2.roseltorg.ru)
• Закупки ПАО "Ростелеком" и подведомственных организаций
• Процедуры в соответствии с 178-ФЗ
• Закупки ФГУП «Почта России»
• Закупки АО "ОПК"
• Закупки Холдинга "Росгеология"
• Процедуры в соответствии с 615-ПП РФ
• Закупки Группы "РусГидро"
• Закупки ПАО "ФСК ЕЭС"

3. Функции единой электронной торговой площадки

Электронная площадка выполняет следующие важные функции:

• осуществляет оптимизацию закупочной деятельности аккредитованных участников путем размещение и поиска информации о торгах, в том числе организовывает доступ к документации о закупке;
• обеспечивает ведение операций по личному счету для обеспечения заявок на участие в торговых процедурах;
• предоставляет возможность подавать запросы организаторам процедур; подписание договоров;
• обеспечивает возможность подписания контрактов между продавцом и покупателем в электронном виде;
• анализ различных показателей деятельности организаций;
• защита данных пользователей.

4. Аккредитации на Росэлторг

Для участия в торговых процедурах, размещенных на сайте Росэлторга, необходимо стать аккредитованным участником, для этого, нажав в разделе «Вход в систему», необходимо пройти по ссылке «Регистрация».

В окне регистрации выбрать соответствующий пункт «Поставщика (заявителя) и/или заказчика ГК «Росатом» и подведомственных организаций»

Если до этого была приобретена электронная подпись, то некоторые данные можно заполнить с ее помощью, нажав на кнопку «Заполнить из ЭП», либо самим заполнить регистрационную форму.

Для завершения этапа регистрации необходимо прикрепить к заявке следующие документы:

• копия выписки ЕГРЮЛ/ ЕГРИП (от юридических лиц/от индивидуальных предпринимателей)
• от компании необходимо предоставить данные на представителя (если его нет, то им является обычно руководитель), приложить к этим данным подтверждение его полномочий (доверенность на представителя и приказ на подписавшего эту доверенность или приказ на руководителя)
• учредительные документы
• документ, подтверждающий разрешение на совершение крупных сделок

После предоставления всех данных заявка будет направлена на рассмотрение оператору, после чего на почту поступит уведомление о результате рассмотрения вашей заявки. Если приходит отказ, то в нем содержится причина не допуска к аккредитации на торговой площадке. Исправив недочеты, можно повторно направить заявку на рассмотрение. Само рассмотрение проходит не более пяти рабочих дней.

После этого подача заявки на регистрацию поставщика в системе ЭТП считается завершенной.

5. Услуги ЭТП «Росэлторг»

Помимо работы в качестве электронной площадки для проведения торгов Росэлторг предлагает дополнительные услуги.

• Подключение к системе электронного документооборота
• Оформление и выдача электронной подписи:
• Ускоренная экспресс аккредитация на ЭТП Росэлторг.

Система ЭДО на Росэлторге помогает решать проблему автоматизации документооборота между компаниями, упрощая обмен электронными документами без бумажной волокиты.

6. Оформление и выдача ЭЦП

Как и во всех удостоверяющих центрах, приобретение электронной подписи для участия в торгах не является бесплатным.
Для оформления электронной подписи необходимо выбрать услугу на сайте в разделе «Поставщикам». Единая Электронная Торговая Площадка предоставляет два варианта получения: оформление электронной подписи и получение его в пункте выдачи, который находится в вашем населенном пункте или в ближайшем к вам населенном пункте, и электронная подпись с доставкой в офис.

Второй вариант, помимо доставки, включает себя выезд специалиста для настройки вашего рабочего места с установкой всех необходимых программ и настройкой браузеров для работы.

После заполнения анкетных данных, с вами свяжется представитель компании для уточнения переданных вами данных, и расскажет дальнейшую последовательность действий. После того, как заявка на получение электронной подписи принята, ЭТП Росэлторг выставляет счет на оплату выбранного вами тарифа.

7. Экспресс аккредитация

Данная услуга необходима потенциальным участникам, которым для участия в каких-либо торгах остается мало времени. Так как заявка на аккредитацию по регламенту Росэльторга рассматривается в течение 5 рабочих дней, а закупка завершается, например, через два дня, то это удобный способ для поставщиков, чтобы принять участие в торгах. Возможно, заявка будет обработана быстрее, но рисковать не все готовы, особенно если еще и будут допущены ошибки в самой заявки или при ее подаче. Экспресс аккредитация платная и по времени занимает три часа. Данную услугу так же представляют посредники и Агенты удостоверяющих центров.

8. Как участвовать в аукционе на ЭТП Росэлторг

Заявка для участия в аукционе по 44-ФЗ состоит из первой и второй части заявки. В первой части участник аукциона выражает свое согласие с условиями аукциона. Формулировка согласия звучит как согласие на выполнение работ, оказание услуг, соответствующих требованиям документации, об электронном аукционе на условиях, предусмотренных такой документацией, а также сведения о качественных и функциональных характеристиках товара.

К таким сведениям также относятся: технические характеристики, сведения о безопасности, размере, упаковке и отгрузке товара, а также иные сведения, предоставление которых предусмотрено документацией об аукционе. Эта часть на электронной площадке заполняется автоматически. После оформления участником обеих частей заявки на участие в аукционе, она передается оператору в форме двух электронных документов. После окончания подачи заявки, первая часть заявки будет направлена заказчику на рассмотрение.

Вторая часть, как электронный документ, будет направлена заказчику после проведения аукциона. Так же не стоит забывать, что участник может подать только одну заявку. Если в аукционе несколько лотов, то участник подает только одну заявку на участие по каждому лоту. Важно помнить, что для своевременной подачи заявки на аукционе у вас должно быть достаточно средств на счету для обеспечения заявки. Размер данного обеспечения указывается в сведениях о закупке. Если в документации об аукционе обеспечения нет, то необходимо ознакомиться с тарифами площадки для подачи. Это касается коммерческих площадок, так как за участие в аукционе согласно статье 59 пункту 5 44-ФЗ оператор не имеет право взимать плату.

При оформлении второй части заявки на участие в аукционе, участник предоставляет определенный список документов и сведений.
Во-первых, предоставляет сведения и реквизиты организации (или физического лица), участника размещения заказа.
Во-вторых, копии документов, подтверждающих соответствие товаров, работ и услуг требованиям, установленным в соответствии с законодательством РФ, в случае наличия таких требований, и при условии, что предоставление таких документов предусмотрено документацией об аукционе.
В-третьих, если начальная максимальная цена контракта выше максимальной суммы указанной в документе о согласии на совершение крупной сделки, которая подавалась при аккредитации участника на электронной торговой площадке, то во второй части заявки необходимо прикрепить новый документ, который позволяет совершить данную сделку.

Исключение составляет ситуация, когда такое требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки не установлено законодательством РФ и/или учредительными документами юридического лица.
В-четвертых, другие документы в рамках статьи 66 пункта 5 44-ФЗ. Если это аукцион по 223-ФЗ, то в рамках закупочной документации или положения заказчика.

9. Подача заявки на аукцион

Для подачи заявки на участие в аукционе найдите нужный аукцион, для этого необходимо выбрать раздел «Аукционы». Не забудьте, что если вы в расширенном поиске «Мои заявки», то в поиске будут отображены только те аукционы, в которых вы уже подавали заявки. Соответственно, если вы не подавали ни одной заявки, то ниже по списку будет пусто.
Найдя нужный аукцион в нижнем правом углу, необходимо пройти в раздел «Подать заявку на участие.

Откроется страница, на которой будут опубликованы все сведения об аукционе. И тут же будут формы первой и второй частей заявки, которые необходимо заполнить. Если какая-то часть не будет заполнена, то система не даст отправить заявку. Так же хотелось бы отметить, что по 44-ФЗ электронная площадка предложит автоматически заполнить форму деклараций в первой части.

Так же на данной странице необходимо прикрепить все документы, которые требуются в документации по данному аукциону. После того, как заявка оформлена и прикреплены все необходимые документы, она отправляется нажатием на окно «Подписать и отправить заявку».

Это процедура регистрации поставщика, когда ЕЭТП Росэлторг рассматривает поданные на аккредитацию документы, проверяет их корректность, а также отсутствие учредителей в реестре недобросовестных поставщиков.

Аккредитация означает, что поставщик соответствует требованиям законодательства и может участвовать в электронных торгах . По итогам положительного решения поставщик включается в специальный реестр. Мы подготовили инструкцию по аккредитации на электронной торговой площадке Росэлторг.

Сроки аккредитации на площадке Росэлторг

По 44-ФЗ оператор электронных торгов обязан рассмотреть заявки поставщика и принять решение об одобрении или отклонении заявки на аккредитацию в течение 5 рабочих дней. Аккредитация на Росэлторг не исключение, если речь идет о госзакупках по 44-ФЗ, а не регистрации на коммерческой площадке Росэлторг, где другие требования.

Срок аккредитации на площадке Росэлторг составляет три года. Однако, фактически, он составляет 2 года и 9 месяцев.

За 3 месяца до истечения срока участник лишается права подавать заявки и требуется пройти аккредитацию на площадке Росэлторг на новый срок. Узнать дату аккредитации организации можно в реестре участников Roseltorg по ИНН или наименованию компании.

Ускоренная аккредитация на Росэлторг

Фактическое время рассмотрения аккредитации на Росэлторг может быть и менее 5 рабочих дней. Это зависит от загрузки площадки. Летом решение может занять 2-3 дня, а весной и осенью, когда объявляется много торгов и идет пик аккредитаций — растянуться на 5 рабочих дней.

Если аккредитация нужна под конкретный аукцион, а до подачи заявок осталось менее 5 рабочих дней, потребуется срочная аккредитация на Росэлторг.

Ускоренная аккредитация на Росэлторг имеет преимущества

1. Быстрая аккредитация в срок от 1 часа до 1 суток
2. Процедуру выполняет компания по тендерному сопровождению
3. Отсутствуют риски получить отказ в аккредитации, пропустить важные торги и лишиться шансов выиграть тендер .

Аккредитация на Росэлторг требует внимательности при подготовке и оформлению документов, отправляемых на площадку. Документы должны быть действующими (не просроченными) в последних редакциях. Внимательно проверьте даты и сроки действия документов, наличие приложений.

Документы должны содержать все страницы, включая лицевые и оборотные стороны, содержащие информацию. Каждый лист документа должен быть хорошо читаем, все места документа разборчивы.

Не должно быть черных полос от ксерокса или засветов от сканера, затрудняющих прочтение информации.

Недостаточно иметь правильный пакет документов для аккредитации. Самое важное правильно перевести документы в электронный вид.

На этом этапе больше всего ошибок и отказов от площадки. Встречаются фотографии на телефон с пальцами, держащими документ и на фоне ковра. Страницы, ориентированные вверх ногами и другие показатели легкомысленного отношения к аккредитации на площадке.

Надеяться на авось бесполезно. Это только вам известно, что с документами все в порядке. В ходе аккредитации Росэлторг оценивает именно те электронные файлы, которые были предоставлены участником.

В случае пробелов и сомнений следует 100% отказ.

Список документов для площадки Росэлторг

• Устав для юридического лица, копию паспорта для ИП и физического лица
• Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП не старше 6 месяцев (разрешена выписка в электронной форме, заверенная усиленной квалифицированной ЭЦП налогового органа).
• Документ, подтверждающий полномочия лица, на которого оформлена электронная подпись, на прохождение аккредитации (решение, приказ, доверенность)
• Документ, подтверждающий полномочия руководителя организации
• Решение об одобрении крупной сделки по результатам торгов на площадке

Скан-копия выписки должна содержать печать УНФС, т.е. если документ сшит и печать находится на оборотной стороне, не забудьте приложить скан оборота выписки. Если в Устав организации вносились изменения, обязательно их нужно приложить.

Требования к файлам

• Размер файла не более 20 Мб
• Разрешение скан-копии 75-100dpi, устанавливается в настройках сканера или графической программы
• Все сканы страниц документа рекомендуется разместить в одном файле в формате Word, путем сохранения в файле графических изображений
• Разрешено использование 11 форматов файлов
  • Форматы файлов документа: .doc, .docx, .rtf, .txt, .pdf
  • Форматы графических файлов: .jpg, .gif, .png
  • Форматы архивных файлов: .rar, .zip, .7z

Документы должны иметь печати организации (приказы, доверенности), проверьте наличие подписей и печатей.

Процесс аккредитации на Росэлторг

Чтобы подать документы на аккредитацию Росэлторг в электронной форме, потребуется электронная подпись , оформленная в аккредитованном удостоверяющем центре. Обычная электронная подпись для сдачи отчетности в налоговую инспекцию или от банк-клиента для этих целей не подойдет.

Аккредитация на площадке Росэлторг начинается с раздела Поставщикам на главной странице площадки. Выберите в меню второй сверху пункт Аккредитация.

На странице аккредитации на площадке Росэлторг расположен большой объем информации с множеством требований, условий, ссылок. Целая таблица посвящена техническим требованиям по настройке компьютера и браузера для работы на площадке.

Заявка на аккредитацию на Росэлторг подается через браузер Internet Explorer . Это не самый популярный браузер. Есть такая шутка, что этот браузер нужен только для скачивания других браузеров. Теперь можно сказать, что не только. Еще он нужен для регистрации на электронных торговых площадках России. Новый браузер Microsoft Edge не является рекомендуемым, как и операционная система Windows 10, для которой он был создан взамен старичку Эксплореру.

Если ваша электронная подпись и браузер не настроены для работы на площадке, то вы не сможете продвинуться дальше . Рекомендуем вам запланировать такую настройку заранее и выделить время с запасом.

Иногда процесс настройки может занимать несколько часов и даже больше.

Далее, нужно выбрать организационно-правовую форму компании и приступить к заполнению анкеты.
При заполнении анкеты будьте предельно внимательны к заполнению всех необходимых полей. Убедитесь, что прикрепили все необходимые файлы и подписали их электронной подписью.

Обязательно сохраните логин и пароль от площадки . Войти на площадку в дальнейшем можно будет по электронной подписи без введения пароля, однако они вам пригодятся через год для привязки новой электронной подписи, иначе вы не сможете войти в личный кабинет.

После заполнения всех полей формы анкеты прикрепите каждый документ в нужное место и подпишите ЭЦП. Далее подпишите заявку на аккредитацию электронной подписью и отправьте на площадку.

Если заявка на аккредитацию на Росэлторг уже отправлена, ее нельзя отозвать или изменить.

Придется ждать решения площадки. Это логично, если еще раз осознать, что электронная подпись заменяет одновременно подпись ответственного лица и печать организации. Пакет электронных документов уже поступил на площадку по электронным каналам связи, по аналогии с пакетом бумажных документов.

Росэлторг направит на указанный e-mail письмо с подтверждением . Пока электронный адрес не подтвержден организацией — заявка не рассматривается.

Отказ в аккредитации Росэлторг

Теперь вы знаете как пройти аккредитацию на площадке Росэлторг. Однако, по статистике самой площадки более половины поставщиков получают отказ в аккредитации на Росэлторг. Ошибки самые разные. Поскольку аккредитация проходит по федеральному закону 44-ФЗ, нужно соблюсти все формальности.

Большинство поставщиков проходят аккредитацию на Росэлторг 2-3 раза.

Каждый раз приходится заново ждать до 5 дней. Процесс аккредитации растягивается на 2-3 недели. Сроки любого аукциона, объявленного на площадке, за это время истекают.

Чтобы не рисковать, обратитесь к специалистам, для которых аккредитация на Росэлторг отлаженный рутинный процесс. Вы затратите минимум времени и сил, сможете быстро получить аккредитацию на Росэлторг.

Итак, мы подали Заявку, и в назначенное время (время начала аукциона) заходим на ЕЭТП, и кликаем по заветной ссылке: Торги.

Открывается страница: Торги. Непосредственно тут и будут кипеть страсти, всё решится на этой странице.

Интерфейс аукционного зала

Условно окно можно разбить на четыре блока:

Информационный

Начальная цена аукционаТекущая цена
Текущее снижение в %
Ваше последнее предложение
Время до окончания аукциона.

Всё внимание таймеру. Отсчитывает по 10 минут после каждой ставки, если в течение этого времени не будет подано ни одного предложения - аукцион перейдёт на следующую стадию.

Лучшее предложение

Подсвечивает красным цветом:

Номер участникаДату и время подачи
Сумму поданного предложения

Новое ценовое предложение

Единственное место где можно потыкать:

Поле для ввода предложенияДля ленивых - Выбрать шаг в пределах 0,5% или 5%
Кнопка: Подать предложение.

В 9 случаев из 10 участник торгов кликает по: ставке 0,5%, то есть значение «от» и ждёт пока собьют его ставку.

Поданные ценовые предложения

Самый скучный блок - таблица, которая отображает:

№ Участника
Время и дату подачи предложения
Сумму предложения

Нужна помощь? Смело жмите

Ход торгов

Принцип аукциона по 44 фз прост: участники подают ценовые предложения в диапазоне от 0,5% до 5% цены контракта и кто подаст наименьшую цену тот и выиграл.

Пример аккуратной игры

Аукцион на выполнение строительных работ. НМЦК 1 млн. рублей, мы готовы выполнить работы за 700 тыс. рублей, то есть можем снизиться на аукционе на 30%.

Ни куда не торопимся. Если кто то делает ставку сидим и смотрим, следим за таймером. Начинаем ходить при значении таймера близком к 1 минуте, для любителей посчикатать нервы - к 20 секундам. Ставка полпроцента. Если конкуренты продолжают ходит - ждём, ходим и снова ждём.

Через 10 минут после последней ставки аукцион завершается, а участник подавший последнее предложение считается победителем.

После завершения аукциона участники торгов, кроме победителя, в течении 10 минут могут изменить свои ценовые предложения.

10 минутный период доподачи

Способ: А вдруг повезёт! Если подать первым предложение равное цене Победителя и в результате проверки вторых частей Заявку Победителя отклонят, то Контракт заключат с Участником, который предложил наименьшую сумму после Победителя, если таковых будет несколько, то с Участником, который подал предложение первым.

Вариант не 100%, проходит очень редко, но почему бы и не попробовать.

Постарайтесь выделить свободное время на аукцион 2-3 часа, распечатайте Техническое задание, приготовьте калькулятор. Если вы не принимаете решение о конечной цене, договоритесь о звонке с ЛПР.

Остались вопросы? Смело жмите

Электронные торги. Квартиры с аукциона. Оформление электронно-цифровой подписи (ЭЦП). Аккредитация на торговой площадке. Составление заявки на участие в аукционе. Аукцион квартир в Москве и оформление сделки.

Изменение ситуации на рынке недвижимости способствует исследованию новых источников заработка для риэлторов. Поскольку произошло насыщение московского рынка новостройками, то стали развиваться другие виды покупки квартир – покупка с аукциона. Я решила провести такую сделку, поучаствовать в электронных торгах по квартирам. Поводом послужило обращение ко мне одного инвестора, желающего приобрести новостройку и заработать на этом деньги. Это было не простое задание, я не занималась аналитикой новостроек и изучением инвестиционной деятельности. Пришлось «перелопатить» предложения по разным районам Москвы и отобрать единичные варианты, подходившие под эту задачу.

Участие в электронных торгах было не привычно. Действовать нужно было безошибочно.

Мы выбрали один объект. Квартиры продает собственник — «Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». Т.е. Государство привлекает к строительству разных застройщиков и реализует свои квартиры через электронные торги на аукционе на Единой торговой электронной площадке – ЕЭТП. В данном случае это площадка roseltorg.ru. Организатор торгов: Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Участие в торгах подразумевает последовательность шагов, а именно:

1. Первый шаг — оформление электронной цифровой подписи (ЭЦП) . Времени до начала аукциона оставалось немного. Клиент принял решение не ускорять процесс оформления электронной подписи (ЭЦП). Её делают несколько дней. Процесс получения электронной подписи можно ускорить за дополнительные деньги (+ 2 500 Руб.) Электронная подпись делается на 1 год, можно немного увеличить срок (3 мес.) за отдельную оплату (+ 1 490 Руб.)

1. Аккредитация на электронной площадке. Шаг второй. Что нужно?

Тоже занимает время 5 рабочих дней. Нужно правильно составить заявление на аккредитацию в электронном виде. На этом этапе часть желающих принять участие в аукционе отсеивается. Они могут вторично подать заявку на участие, но все это опять занимает время. В связи с чем, безусловно, есть возможность ускорить аккредитацию, заплатив дополнительные деньги это около 10 тыс. руб. Аккредитация на электронной торговой площадке roseltorg. ru действует 3 года.

1. Обеспечительный платеж.

Третий шаг — перечисление обеспечительного платежа за выбранную квартиру для участия в аукционе. Размер платежа устанавливает продавец, в данном случае — «Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». В нашем случае эта сумма составляла 2% от стартовой стоимости – начальной цены контракта. Эта сумма может меняться по различным условиям аукциона. Здесь тоже важно вовремя перечислить деньги для того, чтобы сделать следующий шаг.

1. Заявка на участие в аукционе. Четвертый шаг.

Подать заявку на участие. Очень важно правильно заполнить форму в электронном виде. Номер заявки – это ваш номер в электронных торгах во время аукциона. На этом этапе тоже отсеивается немало людей, которые что-то неправильно заполнили. Короче, участие в торгах на электронной площадке похоже на «танец на минном поле», где тебя могут отсеять на любом этапе движения к аукциону. Рассмотрение заявок также происходит в течение 5 дней (рабочих). И после рассмотрения заявок на участие в аукционе электронная площадкаразмещает протокол рассмотрения заявок — список всех участников по определенному лоту (квартире), участвующей в торгах.

Протокол размещают за 2-3 рабочих дня до аукциона.

1. Аукцион. Пятый самый захватывающий шаг .

В 10.00 по Московскому времени стартуют торги по вашему лоту в назначенную дату аукциона. Она известна заранее, за долго до старта продажи. В нашем случае торги проходили до 00.30 ночи следующего дня. Довольно утомительное соревнование. В нашем случае цена на квартиру выросла на 850 000 руб. от начальной стоимости. По другой аналогичной квартире она выросла на на 1150 000 руб.

Вот так выглядит электронная площадка во время аукциона.

6. Оформление договора купли-продажи. Шаг шестой .

К сожалению, мой клиент не стал победителем аукциона, не стал покупать выставленный объект. Из участников, а их было 12 человек, только 5 человек приняли активное участие в аукционе, остальные остались всего лишь наблюдателями, не сделав на одного шага во время торгов. Стоимость одного шага аукциона составляла 0,2% от стартовой стоимости квартиры (в моем случае это чуть более 13000 руб.) т.е. я могла делать предложения увеличивая стоимость на шаг в 13000 руб.

Победителем стал участник, предложивший самую большую цену за квартиру. Следующие за ним двое участников (по убыванию суммы предложения) могли вернуть свои обеспечительные платежи за квартиру только после подписания Договора купли-продажи первым участником. Если бы первый участник не стал подписывать договор покупки, то это право перешло бы ко второму участнику. Если бы второй участник отказался от подписания, то право перешло бы к 3-му участнику. Мы оказались четвертыми. По соглашению об участии в аукционе мы могли сразу после аукциона вернуть свои деньги, подав заявку на возврат средств. Что мы и сделали.

1. Подписание договора купли-продажи. Регистрация договора в росреестре.

Мы не дошли до этого пункта. Но это чисто технический шаг, который не представляет особенных трудностей для опытных риэлторов. На электронный адрес высылают информацию о дате и месте подписания договора. В течение 10 дней покупатель должен оплатить оставшуюся сумму за квартиру. Комиссия за пользование электронной площадкой roseltorg.ru составляет 5200 руб. Затем Договор подписывается со стороны «Казённого предприятия города Москвы «Управления гражданского строительства» — это приблизительно 3-4 рабочих дня. И уходит на регистрацию в течение 10 дней в регистрационную палату.

Ключи от квартиры по акту приема-передачи выдают сразу после подписания Договора купли-продажи. Регистрация и составление договора купли-продажи стоит 25 тыс. руб. Такую сделку можно проводить с использованием заемных ипотечных средств. Она, безусловно усложняется, но все равно возможна.

Вот кажется вся схема и расходы по такой сделке. Очень полезный опыт, но пускаться в него не имея риэлторских навыков, особенно по квартирам старого фонда, имеющим долги по квартплате и свои истории перехода прав, далеко не безопасно.

Если вы решили принять участие в электронном аукционе по 44 ФЗ , то следует учесть несколько важных моментов, а именно:

1. Ваша компания должна быть аккредитована на той площадке, на которой размещены ваши заветные торги. Аккредитация — это регистрация на пространстве той или иной площадки в качестве участника размещения заказа, т.е. поставщика товаров, работ, услуг. В момент аккредитации вы получаете доступ в ваш личный кабинет на площадку из которого вы можете совершать различные действия необходимые для взаимодействия с заказчиками в рамках аукционов по 44 ФЗ .

Напомню что всего государственных площадок пять, аккредитация процесс не сложный, но ответственный, т.к. любая неверная информация про вашу компанию приведет к отклонению заявки на аккредитацию до момента исправления ошибок. Также я рекомендую пройти аккредитацию на всех пяти , т.к. предугадать на какой ЭТП заказчик разместит торги не всегда получается, на всякий случай уместно иметь доступ на все пять ресурсов.

1. Если вы успешно аккредитовались на ЭТП, то следующим важным шагом будет пополнение лицевого счета площадки для того чтобы вы как участник торгов могли обеспечить свою заявку денежными средствами. Получается что обеспечение заявки — это некая сумма денег, которую устанавливает сам заказчик в диапазоне от 0,5 до 5 % от начальной максимальной цены контракта (НМЦК), и которую вы должны перечислить со своего расчетного счета компании на расчетные данные площадки. (У каждой площадки свои реквизиты, в следующей статье я подробно опишу момент пополнения лицевых счетов ЭТП). Данная сумма отобразится у вас в личном кабинет в разделе Счета. В момент подачи вашей заявки на участие сумма обеспечения заявки будет заблокирована и вернется вам в свободное распоряжение после того, как по данной процедуре, заявку на которую вы подали, будет заключен государственный контракт, не зависимо от того выиграли вы его или нет.

Если условия пункта 1 и 2 выполнены то теперь мы поговорим о технике подачи заявок на участие. Начнем с того что разберем из чего эта заявка на участие состоит (). А состоит заявка из двух частей, при этом заявка не делима и обе эти части подаются одновременно в положенное время выделенное заказчиком на подачу заявок на участие в аукционе . Первая часть заявки не содержит какую либо информацию о компании которая эту заявку подает. В первой части присутствует только согласие поставщика (какого именно не указывается, т.е. название компании указывать не надо) на выполнение работ, оказание услуг, поставку товара, а также конкретные показатели товара, с которыми поставщик собирается выполнять условия контракта, если таковые требуются заказчиком. Также хочу заметить что и в конкретных показателях товара нельзя указывать что вы за компания. Первая часть заявки НЕ ДОЛЖНА содержать никаких сведений о вашей организации. Именно на основании первых частей заявки заказчик допускает участников до самого процесса торгов, на котором цена будет снижаться вниз. Таким образом на торгах ни вы ни заказчик, ни все остальные участники не смогут увидеть, кто на этих торгах участвует. Участники будут обозначены порядковыми номерами. Получается что догадаться кто торгуется вместе с вами можно только хорошо зная и понимая конкурентов. содержит всю подробную информацию о вашей компании, и несмотря на то что первые и вторые части отправляются в качестве заявки одновременно, доступ ко вторым частям заявки заказчик получает только после торгов. Так устроена система площадок. Раньше чем пройдут торги заказчик не сможет рассекретить информацию о вторых частях и увидеть кто подал заявки. Вторая часть заявки состоит из нескольких обязательных документов:

1. Декларация о соответствии требованиям Заказчика к Поставщику. Это документ который декларирует что ваша компания не банкрот, что по вашей организации не назначен процесс ликвидации, а также что вы не находитесь в реестре недобросовестных поставщиков.
2. Анкета или карточка вашей компании. Проще сказать это ваши реквизиты, в которые также необходимо включить информацию с личными ИНН всех учредителей и руководителей компании.
3. Решение или протокол об избрании руководителя.
4. Декларация о вашей принадлежности к субъектам малого предпринимательства (если вы являетесь СМП).
5. Решение о крупной сделки (документ, который отражает сумму крупной сделки, выше которой вы контракты осваивать в ближайшее время не планируете).

А также все специфические документы в зависимости от вашего вида деятельности (например лицензии СРО, МЧС, сертификаты ИСО и т.д.)

Разумеется при подачи заявок на участие в электронном аукционе важно внимательно читать аукционную документацию, в которой заказчик обязан написать все требуемые документы в составе заявки. Учитывая что аукционы бывают абсолютно по разным тематикам, можно предположить что в составе например вторых частей могут потребовать подтверждение опыта работы (копии договоров с актами по аналогичным работам и т.д.). Это говорит о том, что на стандартный пакет документов который описан выше, могут быть наложены еще какие либо документы, поэтому будьте внимательны.

По поводу процесса подачи заявки , состоящей из двух частей, разберем пример с участием площадки ЕЭТП (Росэлторг).

Смотрите видео: подача заявки на Росэлторг по 44 ФЗ .